Extension Viticole À Dijon : 2500 M² De Vignes Aux Valendons

Omar Yusuf

4 min read

Post on May 09, 2025

5.0

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Présentation du Domaine et de son Extension Viticole

Localisation et Accès

Cette extension viticole d'exception se situe aux Valendons, un charmant hameau à proximité immédiate de Dijon. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux infrastructures et aux marchés tout en préservant le charme et le caractère authentique de la Bourgogne. Son emplacement idéal la rend facilement accessible aux acheteurs potentiels intéressés par l'achat de vignes à Dijon.

• Adresse complète et coordonnées GPS: [Insérer adresse complète et coordonnées GPS ici]
• Distance des principaux axes routiers: À moins de 15 minutes de l'autoroute A31 et à 10 minutes du centre-ville de Dijon.
• Accessibilité pour les machines agricoles: Accès aisé pour les tracteurs et autres machines viticoles grâce à des chemins d'accès bien entretenus.
• Proximité des services: Raccordement à l'eau et à l'électricité garanti.

Caractéristiques de l'Extension Viticole (2500 m²)

Type de Cépage et Sol

Cette extension viticole de 2500 m² est plantée en Pinot Noir, cépage emblématique de la Bourgogne, réputé pour produire des vins rouges de grande finesse et d'élégance. Le sol, un terroir argilo-calcaire typique de la région, est particulièrement bien adapté à la culture de ce cépage, garantissant une qualité optimale des raisins. Cette plantation représente un excellent exemple de développement viticole durable dans la région.

• Nom du cépage et âge des vignes: Pinot Noir, vignes d'environ 5 ans.
• Analyse du sol: Argilo-calcaire, riche en minéraux, drainant et propice à la culture de la vigne. Une analyse de sol détaillée est disponible sur demande.
• Exposition solaire et pente du terrain: Exposition sud-est, légère pente pour un drainage optimal.
• Système de culture: Culture raisonnée, privilégiant le respect de l'environnement.

Potentiel et Opportunités d'Investissement

Rendement et Production Estimée

Cette extension viticole offre un potentiel de rendement et de production élevé. Grâce à la qualité du terroir et à la bonne gestion des vignes, un investissement dans cette propriété représente une opportunité lucrative dans le secteur viticole. L'achat de vignes dans cette région est une valeur sûre pour les investisseurs à long terme.

• Rendement moyen attendu par hectare: Environ 50 hectolitres par hectare.
• Estimation de la production annuelle: Environ 25 hectolitres pour les 2500 m².
• Prix de vente potentiel du vin produit: Prix compétitif sur le marché des vins de Bourgogne. Une étude de marché détaillée est disponible sur demande.
• Possibilité d'expansion future: Potentiel d'extension sur des terrains adjacents (sous réserve de disponibilité).

Aspects Légaux et Administratifs

Permis et Réglementations

Tous les aspects légaux et administratifs concernant cette extension viticole sont en règle. Le processus d'achat est transparent et sécurisé. L'investissement dans la viticulture durable à Dijon est facilité grâce à la conformité de cette propriété aux réglementations en vigueur.

• Statut foncier du terrain: Propriété pleine et entière.
• Permis de construire: Tous les permis nécessaires ont été obtenus.
• Conformité aux réglementations viticoles: La propriété est entièrement conforme aux réglementations de l'INAO (Institut National des Appellations d'Origine).
• Processus d'achat et de transfert de propriété: Un notaire se chargera de toutes les formalités nécessaires.

Conclusion

Cette extension viticole de 2500 m² aux Valendons, près de Dijon, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur viticole bourguignon. Sa localisation stratégique, son terroir d'exception, son cépage prestigieux et son potentiel de production élevé en font un actif rare et précieux. L'achat de vignes à Dijon n'a jamais été aussi attrayant ! La conformité aux réglementations et la clarté du processus d'achat vous permettront de profiter pleinement de votre investissement dans la plantation de vignes en Bourgogne.

Saisissez cette opportunité unique d'extension viticole à Dijon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette extension viticole exceptionnelle aux Valendons et planifiez une visite ! Investissez dans l'avenir de la viticulture bourguignonne avec cette extension viticole de 2500 m² !